房價估漲1成「還有10年榮景」
【劉曉霞、顏嘉瑩、陳建宇╱綜合報導】央行傳出要對高雄國美館、台中七期推出信用管制措施，有意壓抑近期熱絡的中南部房市。但京城集團董事長、高雄地王蔡天贊昨說：「高雄房價相對便宜，土地價格會再漲3成。」在台北推出「帝寶」的宏盛建設昨也表態，不排除南下推案。
蔡天贊今年2月才以每坪306萬元買下美術館周邊土地，昨他出席股東會時，直指高雄房市相對便宜，不覺得房市過熱，「下半年高雄土地價格會再漲3成、房價會再漲1成，高雄房產至少還有10年的榮景。」
10建案總銷千億
蔡天贊說，高雄整體房價都在漲，榮景前所未見，京城今年已買進47.2億元、共約2903坪土地，可供未來5年內開發建案。他透露，京城手中土地存量有5萬多坪，大多都在高雄市區，京城5年內會推出10案，總銷高達千億元，包含單戶破億元的「京城帝寶」。
蔡天贊指出，未來在市區主推中大坪數，郊區如楠梓、仁武等則推首購，單坪約15萬元。他還提到，獵地沒有特別區域，也看好台南房市，會轉移部分重心。
京城建設經理周敬恆說，未來推案集中在北高雄、美術館、農16特區，其中美術館、農16特區的總銷金額約達600億元，「京城帝寶」採先建後售，目前登記順位已超過百組。
再鎖定台南屏東
高雄從去年起房市明顯增溫，不少北部建設也南下獵地，宏盛建設董事長林祖郁說昨說，宏盛一向在大台北地區推案，短期內不會去，但未來不排除南下獵地。他認為，中南部房價漲幅不如北部，「哪像台北已漲好幾倍高」，但對於中南部房市看法相對樂觀。
昇陽建設總經理簡伯殷昨也提到，今年獵地方向也會朝新竹、台中、台南、高雄、屏東等發展密集的都會區擴展，日前標下台南、屏東各約300、1000多坪2塊地上權土地，打算興建飯店，最快5年後營運。
文章轉載自:蘋果日報
