（中央社記者韋樞台北電）明天是七夕情人節，房仲發現，近來小宅漸漸成為市場上的首購主流產品，有結婚打算情侶或新婚夫妻不妨選擇離夫妻倆工作地通勤便利的地區，同時考量居住空間及小孩學區問題。
信義房屋統計 2012 年大台北地區的成交房型發現，一房一廳或兩房的小宅漸漸成為市場上的首購主流產品，今年前 7月台北市的小宅產品成交占比已增至 4成2；新北市的成交佔比也直逼 4 成，小宅在雙北市相當受歡迎。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都市化程度越高、人口愈密集、房價水準高的區域，對小宅的產品需求最強勁。不過這群小宅族多選擇「近市區、交通好、機能強」的區塊，如捷運站、車站或靠近市中心的區域，以小空間換取通勤時間與生活品質。
至於跨區到新北市，除了機能與交通條件外，屋齡新或管理良好的社區大樓，也是吸引首購族遷入的重要因素。
曾敬德指出，台北市小宅成交比例最高的區域分別是萬華、中山、大同、文山及內湖區，這些區域也是傳統北市首購相對熱門區；新北市小宅成交佔比最高的是淡水、汐止、中和、三重及三峽區，其中汐止、中和、三重屬台北市外圍第一圈，生活機能成熟，同樣具捷運或台鐵的優勢。
曾敬德建議，以結婚及購屋為前提的情侶，這個階段購屋最好選擇離兩人工作地通勤便利的地區，同時考量居住空間及小孩學區問題，建議購買市郊或郊區捷運可達的兩房住宅，以避免面臨小孩出生後，空間不足，或是學區不符需求，短期內又需轉手換屋的問題。
文章轉載自:中央社
