僅售一層樓加三個車位 賺進2.2億
【經濟日報∕記者李淑慧∕台北報導】
新光人壽昨（6）日出售位於北市忠孝東路上的不動產給富蘭克林華美投信，僅出售一層樓加上三個車位，售價為3.6億元，扣掉成本後，獲利高達2.27億元，報酬率有63%。
新壽投資不動產操作靈活，有買也有賣。該公司今年三次出售不動產，包括凌雲通商大樓獲利6.2億元、高雄三多大樓獲利17.4億元，加上昨天出售大樓獲利2.27億元，合計獲利25.87億元，都在今年入帳。
此外，新光人壽因新光松江不動產資產信託（REAT）、新光敦南REAT旗下不動產順利標出，各獲利23.9億元與73.4億元，以及新光銀行投資三鼎不動產投資信託（REITs），預計有6億元入帳，合計高達103億元收益，將於明年第一季與第二季入帳，讓明年獲利吃下大補丸。
新壽副總經理徐順鋆表示，昨日出售的不動產位於北市忠孝東路與敦化南路口，新壽僅持有一層樓與三個車位，建物面積共414坪，是在83年承受擔保品取得，已經持有17年。
近來富蘭克林華美投顧一直希望新壽能出售此筆不動產，新壽考量僅持有一層樓，評估後決定出售。
徐順鋆說，目前新壽已經沒有賣地計畫。不過，仍會積極尋覓合適不動產投資。該公司董事會通過可以購買不動產的投資額度，仍有250億元。
徐順鋆表示，買不動產目標，還是以大台北地區商辦為主，希望租金收益率至少2.5%以上。如果沒有2.5%收益，若不動產位於捷運附近、未來有增值潛力者，也可以考慮。
文章轉載自:udn聯合新聞網
