【聯合報╱記者何醒邦∕台北報導】
畸零地若「卡位」得宜，許多開發案也被迫跟著喊卡，因此有人專精投資畸零地，以便在土地交易中獲利。
房地產業者說，寬頻房訊總經理游世一專靠投資畸零地「以小博大」，最著名的案例就是5年前高價賣出士林官邸旁的14坪持分土地，總價高達1.5億元，等於每坪賣1000多萬元，獲利驚人。原因很簡單，若游世一等人不同意開發，鄉林建設買下的士林官邸旁整個基地也無法開發。
游世一表示，他賣給鄉林的其實是「優先承買權」，因為當時不論誰標下士林官邸重畫區土地，只要有承買權，就可優先購買重畫區1000多坪的全部土地。
游世一說，畸零地讓人虧錢，承買權卻是讓人賺錢，鄉林買了之後還很高興。此外，畸零地很少有投資成功的案例，因為最後都會被地方政府分割掉。
房產專家張欣民說，台北車站前的新光三越站前店基地，是公認的台北市地王，民國70幾年在整合基地時，當時業界即盛傳，有一塊1坪多的畸零地，因為位於基地的中間位置，開發商不買不行，畸零地主便開價上億元。
台北市捷運忠孝復興站附近的「姜太太包子店」，因位處精華地段，相鄰的0.3坪（約1平方公尺）畸零地，地主開口要賣800萬元，換算1坪約2645萬元，讓原本的買家知難而退。
位在忠孝東路上、北市東區知名的餐飲大樓「Bristro 98」，廣場前有塊31坪土地，遠東集團董事長徐旭東、元利建設董事長林敏雄相互競價，但地主從2億元喊至2.5億元，最後大老闆們買不下手，整合宣告破局。
此外，有些精華地段的土地，就算冷門賣，也有人照搶。去年底中央存保公司標售2筆慶豐銀行不動產，都是位於北市大安區精華地段的道路用地及畸零地，沒想到竟都順利標出。
業界人士說，買方應是著眼於道路用地具有「容積移轉」利益，且精華土地日漸稀少，不少人寧願買來囤積。
文章轉載自:udn聯合新聞網
