【經濟日報╱文/宋健生】
北起科博館橫跨中港路至國美館的台中「草悟道」,區內沿線擁有科博館、國美館、市民廣場,以及金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心,濃厚的人文藝術氣息,不僅是在地人休閒逛街的好去處,也是外地客對台中的新印象。
城市裡的大片綠地,永遠是最吸引人的地方。信義房屋美村店長劉銘杰指出,草悟道不僅擁有開闊的帶狀綠地,沿線還有科博館、誠品、國美館等文教藝術設施,成為綠意與文化共榮的特殊區域。
隨著愈來愈多時尚、文化與頂級建築聚集在周邊,這裡也成為中台灣最佳生活區域,與頂級建築的新亮點。
勤美集團與全球最大國際飯店管理公司─IHG洲際酒店集團合作,將引進最高等級的洲際酒店進駐台中,飯店預計明年中動工,2017年完工營運。
台中洲際酒店位於全國飯店與勤美誠品綠園道購物中心間,總投資金額約35億元,規劃220間客房。這項訊息一出,立刻為草悟道特區房市帶來大利多,周邊新成屋、預售屋房價「漲」聲四起。
市場預期,勤美在此規劃推出的二棟「璞真」系列豪宅,未來推案每坪單價上看60萬元新高;另外,規劃中的購物商場,將引進精品、百貨及餐飲等業種,預計2016年提前營運,全案總投資金額達100億元。
勤美集團近幾年積極在台中耕耘,陸續買下全國大飯店、和太子建設合作經營金典酒店、規劃推出勤美誠品綠園道及金典誠品綠園道等購物中心,與科博館、草悟道綠園道、國美館及廣三SOGO百貨結合,成功打造中台灣最夯的草悟道新購物休閒商圈。
園道周邊,因為綠意盎然、生活悠閒,成為繼七期、國美館之外,另一個豪宅集中的聚落,知名個案包括山璞植物園、龍邦國寶、安蘭居、月光流域、龍寶人文臻邸、總太國美,以及預售中的由鉅大恆等。
劉銘杰指出,近期草悟道來客有明顯增多趨勢。園道周邊也陸續有成屋釋出,像交屋三年半的興富發「百達馥麗」,每坪開價30萬至33萬元,每戶總價2,500萬至3,500萬元。
忠明南路的鄉林夏都,交屋已六年,目前每坪單價喊到24萬至27萬元,每戶總價在900萬至1,300萬元間。交屋已15年的「伯爵」,最近售出一戶,樓層在八樓,坪數91坪,總價2,500餘萬元,扣除車位,換算每坪單價約27萬元。
談到購屋策略,劉銘杰說,草悟道就像蛋黃區,新成屋單價已逼近30萬元,中古屋也快站上20萬元,自住型購屋人如果預算不足,建議可先在附近10分鐘步行路程範圍內找尋標的下手,先求有、再求好,畢竟此區與園道旁每坪有5萬至10萬元價差。
交通
區內台灣大道、公益路與五權西路是貫穿大台中東西向的主要幹道,南北向則有英才路、美村路及忠明南路,交通四通八達,便利性十足。
生活機能
草悟道特區擁有廣三SOGO百貨、金典綠園道及勤美誠品綠園道等購物中心,提供充足的購物休閒功能;公益路美食商圈也在不遠處。
房價
屋齡15年以上華廈,若在園道旁,每坪單價25萬至30萬元,外圍十分鐘步行路程的產品,每坪單價13萬至18萬元,購屋人可視需求作選擇。
人文內涵
草悟道的市民廣場,擁有大片綠地,常不定期舉辦藝文活動,市府還推出「亞洲音樂」及「世界音樂」等小型音樂會,區內推案也打出藝文豪宅牌。
草悟道小檔案
區域範圍
北起西屯路、南到南屯路;東起五權路、西至忠明南路之間區域
區內產品
大樓住宅、小套房
區內特色
擁有科博館、國美館、市民廣場,以及廣三SOGO百貨、金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心,文藝氣息濃厚,生活機能便利
文章轉載自:聯合新聞網