正對中央合署大樓近捷運副都心站

【潘姿羽╱新北報導】新北市新莊區副都心重劃區緊鄰捷運機場線，遠雄人壽在中山路、中平路口推出預售案「遠雄國都」，基地對面即為中央合署大樓，距捷運副都心站僅約500公尺。

遠雄人壽在中山路、中平路口的基地有3500坪，綠地便佔了約2400坪，除了第1期預售案「國都」，第2期「國匯」將採先建後售；2期的設計、規劃相同且互為對稱。外觀將採框架式設計營造現代經典風格，1~3樓鋪暖咖啡色系石材，4樓以上則以同色系奈米自潔磚搭配金屬鋁板，簡約的線條和沉穩的色調使視覺印象更深刻。
「遠雄國都」因屬商業用地，A棟規劃純住宅，B棟則為一般事務所。A棟1~2樓設有圖書館、多功能會議室、茶水吧、宴會廳、電影院和媽媽教室，B棟1~3樓則為健身房、烤箱、蒸氣室、兒童戲水池及游泳池等運動休閒設施。

複合玻璃加強隔音

為提升居住品質，採住宅規劃的A棟戶別均配有前後陽台並採雙主臥設計，獨立玄關讓室內空間更明確。部分民眾可能擔心鄰高架橋易有噪音，該案對外窗除了6釐米加6釐米的Low-E強化膠合玻璃，臨高架橋的窗戶皆採雙層窗以及複合玻璃加強隔音效果，外牆厚度也加厚至25公分。
新莊區主要推案地區為思源路以東的頭前重劃區，及中原路以北的副都心重劃區。頭前重劃區多屬住宅用地，居住環境單純，但生活機能相對較弱；副都心則多為商業用地，公園、學校和捷運俱全，增值潛力佳。遠雄房地產行銷經理黃淑真表示，「遠雄國都」具備公共建設、捷運與綠地的議題，且正對中央合署大樓的特色也讓此案形同座落「官邸特區」。

★基本資料

單價：每坪均價65萬元
坪數：68、76坪
戶數：200戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜26′37〞緯度：25゜3′26〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：遠雄房地產

★社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：1975坪
格局：3+1房
單層樓高：3.6米
完工日：2015年12月
建材配備：8樓以下採SRC鋼骨結構、19樓以下有制震壁、每戶配有智慧型HA觸控面板、廚具採BEST T型排煙機、3口瓦斯爐和蒸烤箱、BOSCH5段式洗碗機、衛浴配有TOTO馬桶、下嵌式面盆以及石材檯面

★遠雄國都優缺點比較

★價位
優點：每坪均價65萬元符合區域行情
缺點：總價逾4000萬元，購屋門檻高
★環境
優點：鄰近中央合署辦公大樓，未來人潮會帶動商業機能
缺點：基地面高架橋，風水條件較差
★交通
優點：捷運機場線將於社區完工前通車
缺點：新莊區往返台北市尖峰時段車流量大
★規劃
優點：雙主臥設計提升使用機能
缺點：該案屬商業用地，部分戶別規劃一般事務所，出入人口較複雜
★學區
優點：中信國小、中平國中都在800公尺內
缺點：中山路車流量較大，學童若步行上學須注意安全