【聯合報╱記者高詩琴／台北報導】
台北市地政局表示，近年市內小宅交易狀況非常熱門，每月都有500件以上。主因可能是小宅坪數小，平均總價867萬元，民眾較能負擔。
市府地政局副局長潘玉女表示，小宅是指20坪以下的公寓或住宅大樓，或是一房一廳一衛的住宅單元。
地政局分析101年8月到102年12月的北市實價登錄資料發現，小宅交易熱區第一名在中山區，交易量占全市三成，多集中在新生北路二、三段、林森北路、農安街等地。其次是萬華區及大同區。
最貴的交易總價位於光復南路一處套房，不含車位坪數約20坪，總價高達2998萬元，一坪約144萬元。
由於小宅總價較低，加上部分銀行對於小坪數案件的貸款較為嚴格，設定抵押貸款的比例僅近七成，比公寓及住宅大樓設定抵押貸款比例八成，約少一成。
地政局指出，小宅本身有「低總價」特性，若又具有「交通」及「地段」優勢，房屋保值能力更強。
各線捷運中，共有18站符合半徑500公尺內，小宅平均交易總價800萬以下情況，供民眾參考。
18站分別是木柵、萬芳社區、萬芳醫院、辛亥、關渡、忠義、復興崗、新北投、北投、唭哩岸、圓山、雙連、龍山寺、西門、昆陽、大橋頭、中山國小與景美。
文章轉載自:聯合新聞網
