（中央社記者高照芬台北電）台北地院民事執行處今天首次拍賣中興紡織位在萬華區西園路一段的一棟4層樓透天厝，底價新台幣4908萬元，由林姓自然人以5311.99萬元得標，換算每坪為39.1萬元，溢價率8.2%。
繼今年1月13日台北地院法拍中興紡織博愛門市，以1億350萬元拍出後，今天台北地院拍賣的中興紡織萬華區的4層透天厝，土地面積29.04坪，建物面積136坪，屋齡38年，土地使用分區為住三，吸引3封標單前來投標。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，選後台股攀升至7940點，新台幣兌美元匯率也升值至29.5元的近期高價，市場資金充沛，房市買氣回籠，法拍市場近期鮮少好物件，因此只要物件不錯，都可以較好的價格拍出。
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，此標的交通便利，步行約1分鐘可到達萬華火車站，步行5分鐘內可到龍山寺捷運站，房價上漲較以青年公園為中心的南萬華強勢，此次林姓自然人得標單價39.1萬元，略高於周邊行情。
王昫云分析，本次標的屋齡38年，已屆都更年限，周邊也多為30年以上的老房子，未來可能整合進行都市更新，因此出現三組人馬搶標，且出價每坪39.1萬，高出周邊行情至少一成以上，應是看準都更的價值。
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