租金報酬率高達5% 台灣投資客危機入市
日震後成交量增183% 周六台北辦購屋說明會
【經濟日報∕記者李至和∕台北報導】
信義房屋本周六（5日）將在台北舉行東京購屋說明會，目前有近200組客戶報名，狀況踴躍。信義房屋不動產株式會社社長林彥宏昨（3）日表示，日本地震後至今近八個月來，成交情況有增無減，較去年同期增加近兩倍，未受震災影響。
台灣置產客熱衷到日本購屋的原因是基於危機入市與高投報率。據了解，有不少投資人將資金由股市、基金等金融投資產品撤離，主因歐債前景不明，大陸與台灣面臨打房壓力，反觀日本平均高達5%以上的高租金報酬率，更具投資吸引力。
林彥宏分析，台灣客戶投資日本房地產著眼於出租投資居多，偏好三、四千萬元日圓（約新台幣1,158萬至1,544萬元）的套房產品，目前平均投報率約5%，月收租金5萬至7萬元，投資效益較台灣更高。
信義房屋布局日本房地產市場一年，今年日本311地震發生至今共成交68戶，較起去年同期的24件大幅成長183%，成交總金額高達27.5億日圓（約新台幣10.58億元）。
日本信義房屋與三菱地所今年5月聯手推出在東京都心推案的「THE PARK HOUSE新宿TOWER」等14個大小型新建案，全是新成屋，短短五個月時間就賣出29戶，占所有成交客戶比例41%。
日本三菱地所看好台灣置產顧客資金潛力，首次派員來台舉行大規模的東京購屋說明會暨推薦物件發表會。
日本信義房屋今年成交68戶中，有39戶為新成屋，顯示地震之後，台灣客戶對東京不動產的興趣不減反增，喜歡買新房子的比例高於買中古屋。
文章轉載自:udn聯合新聞網
