【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
UNIQLO、ZARA等國際品牌陸續進駐北市東區後，也促使附近商圈的黃金店面身價續揚。房仲業者指出，明曜百貨旁的凌雲大廈一樓皮爾卡登（Pierre Cardin）店面，面積18坪多，日前以1.95億元成交，每坪成交單價1057萬，創東區店面新高紀錄，也成了當地的新店王。
同時，與皮爾卡登店面隔一條馬路的阿波羅大廈一樓三角窗店面，目前出租給蘋果電腦，面積64坪多、月租145萬，每坪月租金達2.25萬，也創下該區租金行情新高。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，位在忠孝東路四段上的凌雲大廈，去年底才剛完成外觀拉皮，近期隨著國際服飾品牌在此大舉展店，有了新外牆、新外觀，替該區域注入新活水、帶來人潮，店面成交價、租金也接連創新高。
他指出，目前忠孝東路四段店面行情每坪約700~1000萬，統領百貨商圈巷內每坪成交行情約400~500萬，整體東區商圈店面租金去年的漲幅約40~80%。但值得注意的是，東區精華區店面投報率目前約1.4~2%之間，已出現「負投報」現象。
他表示，即便如此，還是一堆人搶進東區店面，就是寄望未來的資產增值，預計今年大型零售業者，也會延續去年的趨勢，陸續在此擴點展店。
此外，投資大戶劉媽媽擁有的忠孝復興商圈雄獅旅行社店面，面積約39坪多，租金從月租87萬調漲至100萬，每坪月租金上升至2.56萬。
文章轉載自:udn聯合新聞網
