彭培業：精華區店面易漲難跌

彭培業：精華區店面易漲難跌

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摘要

東區店面交易價格再創新高，台灣房屋首席執行長彭培業認為，今年台北市精華區店面交易價格不會跌，還有可能續創新高，相較於住宅市場低檔盤整的趨勢，店面行情走勢呈現另一極端發展。

【經濟日報／記者李至和／台北報導】

東區店面交易價格再創新高，台灣房屋首席執行長彭培業認為，今年台北市精華區店面交易價格不會跌，還有可能續創新高，相較於住宅市場低檔盤整的趨勢，店面行情走勢呈現另一極端發展。

彭培業強調，這些敢於花上億元投資店面的買家，投資動機不是短進短出求蠅頭小利，而是長期投資。

他觀察，今年店面與住宅市場的交易表現將會呈現兩極化，店面受惠內需零售成長，將會帶動價格同步走揚。住宅則在奢侈稅、實價課稅等政策影響下，交易量仍在低檔盤整。

去年5月忠孝敦化站三號出口三陽忠孝大樓法拍，富邦人壽以20.11億取得一至三樓，一樓店面每坪成交728萬元；11月三商美邦標下頂好商圈香檳大樓部份樓層，其中一樓店面成交每坪852萬元，凌雲大廈一樓店面近日創下每坪1,057萬元新高，突顯精華區店面仍然相當搶手。彭培業說，台北市精華區店面價格支撐力道強，因為精華區店面的稀有性高，國際零售品牌相繼來台設點，又加上海外觀光人數持續增加，都是推動價格成長的動力。