全台3年最多漲16% 京華城較便宜
【張菱育╱台北報導】在今年房價一片上漲聲浪中，店面租金跟著調漲，據房仲業者統計，全台百貨周邊店家租金3年來漲幅約5~16%，房仲表示，精華地段房東不怕租不出去，且只要價格合理，店面買氣仍舊穩定。
據永慶房屋統計，全台百貨商圈近3年第1季店面租金，台北市仍以復興SOGO 旁最高，今年第1季每坪約1萬元至2萬5000元，新光三越南西店周邊3年漲16%最高，京華城周邊最便宜，目前每坪約1300~3000元，3年來漲約3~8%。而新竹大遠百近3年第1季周圍店面月租從每坪500~1800元，漲至550~2200元。
雙捷交會添利多
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，新光三越南西店附近未來捷運松山線通車後有雙捷交會，帶進人潮，讓店租金持續攀升，目前每坪最高可達1萬4500元，而京華城過去空置率較高，現有減緩趨勢，只是漲幅較慢。
台北車站附近一線店面的租金報酬率約1.5~2%，過完年後房價提高，連帶房東也將租金提高5~10%，空置率較去年低，且以20~30坪店面較好租。
新竹買氣增3成
信義房屋中山南京店店長謝致遠說，小坪數店面每坪約5000元，而今年第1季平均店租達6200~14500元，多是位於南京西路的一樓透天店面，至於路段較偏遠的地段，租金相對便宜。
新竹大遠百附近店面以透天居多，月租金約10~12萬元。
東森房屋新竹民生加盟店長陳亮瑜說，今年過年後房產買氣熱，比去年約增加2~3成，去年成交1筆位於西門街的4層樓透天店面，總價約3500萬元，現已有人開價4000萬元，但屋主覺得能保值不願釋出。
永慶不動產新崛江加盟店長洪伍賢說，漢神百貨商圈租金較便宜，月租每坪約2000元，近年店面租金未調漲，且出租狀況穩定；五福商圈店租較貴，月租每坪約5000~1萬元。
「景氣好是假象」
京華城附近的服飾店店長薛光哲指出，因資金少，僅能負擔較低價的店租，但百貨業景氣好只是假象，在物價漲、薪水不漲下，民眾還是覺得生活辛苦。
文章轉載自:蘋果日報
