實價登錄第八波
【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】
內政部今日公布第八次實價登錄資料，全台總計3.6萬件，若從3月成交資料來看，其中台北市12個主要行政區，最高價為大安區文昌街每坪267萬元的店面，最低價為內湖區東湖路上的「陽光屋」（地下室）。一般住宅表現並不出色，12區中僅有南港、信義與中正三區最高價為住宅產品，其中信義計劃區的「維也納藝術廣場」以總價1.17億元成交，每坪單價162.11萬元最高。
從各區天價來看，包括北投、內湖、中山、松山、萬華、大安等6個行政區，最高價全是店面，而士林、大同區則為透天，文山區最高價為辦公室，僅有中正、南港與信義三區最高價為住宅產品，其中中正區最高價落在杭州北路，屋齡僅1年，單價達115.8萬，應為附近交屋不久的「杭北首席」，信義區為套房產品，南港區為重陽路的新豪宅。
在低價表現上，扣除特殊交易，本月為位於內湖區東湖路單價21.3萬的陽光屋取得本月低價王。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價公佈後價格逐漸走穩，在買賣雙方對價格都有認知的狀況下，較不容易出現偏離行情，而店面、辦公室等特殊產品因為參考量少，因此較容易創出天價。
根據信義房屋統計發現，自今年以來實價登錄資訊揭露上路以來，台北市主要都會區每坪單價百萬的房屋，仍以大安區的成交量最多，總計46件，其中包含大樓住家、店面和套房產品，堪稱北市百萬房價熱區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大安區熱門的百萬元區段分為兩塊，在光復南路和復興南路之間，另一塊則是在大安森林公園西側的永康商圈和捷運東門站周邊，其中店面產品單價多在每坪130至300萬元之間，其他住宅單價則多在100至130萬元之間。曾敬德指出，今年房市買氣已擺脫去年淡季，高資產族群的買氣明顯增加。
文章轉載自:聯合新聞網
