【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】
相較於北部豪宅市場，台中豪宅市場近期交易顯得熱絡，不少北部、南部購屋客紛紛搶進中部市場，讓520中部豪宅房市開出不錯成績。
業界透露，七期預售個案「國泰璞匯」假日來客十餘組，成交5戶，金額約3.5億；新成屋則有「聯聚方庭大廈」成交3戶，約2億多元、「聚合發榮耀」成交1戶，銷售金額約6千多萬元，「由鉅大謙」也有2戶成交。
預售市場部分，520推案仍延續329房市，市場仍由北部知名建商富邦、國泰、冠德所主導，房價約在每坪55至75萬元間，其中美術館區的「富邦天空樹」潛銷已經有6成。
聯聚建設總經理王于娟表示，台中房價持穩，相對北部漲幅過大、投資風險過高，而台中市除了生活品質、氣候等先天條件外，近年來在公共建設逐漸成熟，近期吸引不少北部及南部的自住客進場。
下半年市場，中部一線豪宅建商如聯聚、寶輝、精銳、由鉅等建設公司，6、7月後推出預售個案，「寶輝秋紅谷一號」，由於面臨秋紅谷廣場與大都會歌劇院之間，每坪單價上看65萬元起，總銷售金額將達150億元，將是下半年中部指標個案；而精銳建設位於市政北二路的「精銳音悅廳」也將在下半年進場。
位於市政路上的日月千禧酒店將於年底落成，被業界視為另一豪宅戰區，「聯聚保和大廈」約在第三季推出，位於河南路上的興富發大樓案，也將在下半年推出，由鉅則將在國美館正對面推出總銷百億大案，挑戰「富邦天空樹」。
丰閣市場研究室負責人許瑞生表示，台中縣市合併效益逐漸發酵，尤其是享有許多重大公共建設的美術館區與七期重劃區，就吸引不少北部建商南下推案，就是看好台中的未來。
文章轉載自:udn聯合新聞網
