【文／Sixteen 攝影／羅挺倬】
大安區內重大公共建設不少，除了有捷運板南線、木柵線交會之外，預定2012年底通車的捷運信義線，勢必讓區域內的交通網串連地更順暢。而台北市佔地最廣大的大安森林公園，26公頃的遼闊綠地面積是都市內稀有資源，其周邊的高樓層大樓、得以鳥瞰大安森林公園的絕佳優勢，讓周邊房價跟著水漲船高。另外還有位於光復南路、忠孝東路交岔口，即將興建的大巨蛋、近來開放的陸客自由行帶動百貨商圈更火紅……等話題，都讓大安區接連著幾年，蟬聯台北市房市最賣座的行政區域。
捷運、公園、百貨、學區，房市最佳保證
台北市捷運網絡的發展日益完善，身為台北市最精華地帶的大安區，幾乎可說是全區串連，就連原本沒有捷運的信義線，在前幾年開挖之後，也即將進入驗收階段，可以想見，未來在大安區居住，可以邁向不開車出門也能四通八達的境界。
大安區內的東區商圈，擁有老字號的SOGO百貨忠孝館、敦南館、以及以高級精品為主要訴求的SOGO復興館、強調時髦摩登的微風廣場……等，所串連起來的百貨商圈，可以完全滿足購需求。此外，在東區巷弄內還有各種特色小店與知名餐廳，各類種機能應有盡有，大安區的生活機能可說是豐富多元。
明星學區在房價的保值性來說，可說是佔有極其重要的優勢，大安區內的明星學區不少，安和路、仁愛路一帶的仁愛國小、仁愛國中，敦化南路上私立的復興小學、建安國小，新生南路二段的金華國中、新生國小……等，都是台北市數一數二、指名度相當高的學區。因而吸引許多對子女殷殷期盼的父母，想盡辦法搬遷到學區內，甚至有在學區旁推出小坪數住宅，滿足父母設籍學區的需求，每坪行情也是趨近百萬，由於周邊住宅釋出量不大，造成明星學區周邊房價只升不跌的情形。
位於光復南路、忠孝東路上，由遠雄建設標下的大巨蛋BOT案，前些時候已通過環評檢測，預計興建時程不遠。而未來大巨蛋所規畫的娛樂、購物機能，勢必串聯起兩大軸心商圈－東區商圈與信義計劃區商圈，帶動整體發展。未來大巨蛋、國父紀念館週邊、光復南路沿線房價，將有一波上漲的話題性。
除此之外，日前開放的陸客自由行話題，對商業機能完善的大安區，同樣也有了發酵效應。忠孝東路四段沿線的店面租金持續上揚，空屋率和轉手率持續下降，這都代表著投資人對於此塊精華區域抱持著極高的信心。
在大安區的土地價值方面，因為可開發的土地不多，因而價格總是居高不下，之前在大安森林公園周邊信義聯勤的土地，是大安區中極具代表性的高價指標，由元利建設和國泰金控聯手以總價48億元買下，換算下來每坪土地價格為406.7萬元，已讓業界昨舌。今年3月，元利建設再度出手，集團董事長林敏雄因看好A級地段豪宅開發，以每坪土地單價960萬元買下了敦化南路上遠企購物中心旁、佔地1,140坪的空地，再次創下台北市土地成交紀錄中的新高價。這也再次證明，大安區位居台北市房地產市場巨星的地位屹立不搖。
文章轉載自:udn聯合新聞網
