【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】
央行打豪宅已滿一個月，根據房仲業統計，這一個多月來，大台北豪宅交易量重跌4~6成，幾可用窒息形容。不過，豪宅價格仍不見鬆動，目前中古豪宅平均成交價仍維持在每坪113萬元的高點。
央行於6月下旬召開理監事會並通過豪宅限貸條款，要求各銀行放貸大台北總價8千萬元以上產品，最高只可貸6成，並不得使用寬限期。
央行規定金融機構必須每月繳交「豪宅月報」，而根據台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等大型行庫初步回報，據了解，整個7月上述銀行僅承辦1件豪宅貸款，貸款成數僅3成。
永慶首席房產顧問葉國華表示，央行這次出手雷厲風行，對豪宅確實「殺很大」，大台北豪宅在去年6月奢侈稅上路，利空出盡，成交量逐月放大，但央行出手後，把交易量又打回到奢侈時上路時的慘況。
葉國華指出，現在交易停滯，一方面固是買氣不佳，另方面，多數屋主不願此時出售，任人殺價，委售量大減也是主因。許多人認為景氣不佳，企業缺錢，會讓一些豪宅屋主拋售豪宅，但實際上現在市場惜售氣氛比之前更甚。
前景不明 買方賣方都「半休息」
由於歐債危機、全球經濟發展以及國內政策都不明朗，葉國華預料高資產族群在看不清楚前景下，未來一到兩季，買方不會急著買，賣方也不急著賣，市場將持續呈現「半休息」狀態。
文章轉載自:udn聯合新聞網
