【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
宏泰企業機構常務董事林鴻南與宏泰建設副總林鴻森兄弟昨（16）日難得同台，並透露父親、宏泰董事長林堉璘對大台北房市景氣仍是長線看好，引發外界關注，也成為龍年開春後房地產界第一件大事。
林堉璘今年已76歲，曾有研究機構調查，他與宏泰旗下的土地資產總值超過1,400億元，是台灣地王。
林堉璘是台灣房地產業的傳奇人物，他屬於三重幫，來自一個小米商家庭，沒有顯赫的背景，就靠精準的獵地眼光與「有錢就往房地產放」的原則，耐心養地，造就龐大財富。
業界人士透露，林堉璘不僅是台北市信義區的最大地主，在士林、大直、淡海新市鎮等也有大筆土地，每年光是租金收入，就高達三、四十億元。
以信義計畫區為例，從NEO 19、威秀影城到ATT 4 FUN等，土地全都是宏泰的，林堉璘在此區就有1.1萬坪土地，相當驚人。
相較起其他建商，林堉璘的土地開發哲學，較保守也較花工夫，他偏好購買未開發或即將開發地區的土地，先用較低價格買進，等時候到了、土地升值後，再出售或出租。
不過，若遇到精華區的土地釋出，他也不吝出手，如台灣第一豪宅「仁愛帝寶」，就是該集團旗下的上市公司宏盛建設興建的。
林堉璘風格低調，業界平常難掌握其動態，去年宏泰僅推出新北市深坑的「帝品苑」一案，今年則重新大舉推案，用行動為房市注入一劑強心針。
此外，林堉璘小兒子林鴻森昨日首度在房地產界曝光，也讓外人一窺宏泰的接班藍圖。75年次的林鴻森，在兩年前就進入安泰銀董事會，先從金融領域開始學習，近日又開始接觸家族的老本業房地產，希望學到林堉璘的一身好本事。
文章轉載自:udn聯合新聞網
