【聯合報／記者高詩琴／台北報導】
位於信義計畫區黃金地段、君悅飯店對面的基隆路整宅（B基地）都更案，昨天北市府審查通過更新事業計畫。屋齡40年的老舊六層樓公寓，未來將改建成31層樓的商辦混合大樓。
北市都更處表示，這是繼吳興街二期都更案後，第二個依都市更新自治條例通過更新事業計畫的整宅案。因位居信義計畫區精華地段，又是由實施者辦理，具指標性意義。
都更處表示，負責更新改建的昇揚建設公司，必須先找三家估價公司估價，再將權利變換計畫送都更會審查，接下來市府會舉行公展、公聽會，都更會核定實施後即可請照動工。廠商預約104年9月動工，107年底完工。
89年6月北市府公告劃定信義區基隆路整宅更新地區後，基隆路整宅地主已等待都更10多年。原本華升上大建設擔任實施者，更新事業計畫已於96年通過，但因部分住戶不願買回公設，無法計算更新分配容積，還有退休老將軍不願搬家，全案卡住。華升上大建設後來退場，99年改由昇揚建設接手。
今年三月北市都更審議委員會審議此案，因住戶意見分岐，未能通過。北市都發局長邊泰明表示，昨天會議中，有住戶對拆建補償費提出質疑，最後與實施者達成共識，全案審查通過。原則上興建期間，實施者會給予每戶60萬元安置費。
都更處總工程司張溫德表示，B基地原有住宅面積狹小且住戶眾多，每戶僅8坪至24坪，且大多住戶都是「有屋無地」。為避免原住戶因土地持分不足致權益受損，更新處爭取市府同意，原住戶可依主建物比例購回對應土地持分，以提高並保障原住戶權益。
基隆路整宅共分A、B基地，A、B基地都是六層樓老公寓，靠北側的A基地有439戶，靠南側的B基地104戶，目前通過更新事業計畫的為B基地。
張溫德說，B基地與A基地連通的地下室通道，已協調通道於開工後仍能維持功能，不影響A基地權益。基地內有部分軍方管理官舍，市府多次與軍方溝通後，已完成地上物搬遷及市有產權歸還。
文章轉載自:聯合新聞網
