（中央社記者韋樞台北電）臨近台北市信義計畫區旁的大巨蛋體育園區一直到基隆路一帶，被視為大信義計畫區的範圍，房仲表示，有開發商以相對低價買下閒置土地打算興建辦公大樓，顯見當地潛力無窮。
台北市信義計畫區開發已經飽和，極少有土地釋出，但鄰近的工業區土地，日前卻傳出開發商以信義計畫區不到一半的價格，約每坪新台幣130萬元積極搶進閒置工業土地。
信義房屋關係企業全球資產管理公司專案經理王維宏表示，臨近信義計畫區的工業區土地，包括忠孝東路四段和光復南路交叉口的大巨蛋體育園區，預計 2014 年完工；光復南路和市民大道交叉口的台北文創園區 ( 富邦集團投資)B區，將於2013年完工。
再往市民大道方向走，占地達17公頃的鐵路局台北機廠，正積極向台北市政府提案變更，扣除捐地及古蹟保留外，未來將釋出 10.5公頃的土地採地上權 BOT 方式開發，未來要打造百貨公司、商辦大樓、觀光飯店、甚至是住宅用地。
至於東興路右側目前為台泥基隆路發貨場、統豐世貿園區及中農科技園區，為台北市少數僅存的傳統工業區土地，台北市政府一直希望這些工業區能夠儘速搬離，以商業區取代。
王維宏指出，此處產權屬私有，去年富邦人壽以22 億元向永豐工業買進其中一棟辦公大樓，年初時中農科技大樓成交行情也上漲到每坪40萬元以上，成長近三成，近日更傳出開發商以每坪近130萬元，買下區內閒置土地開發辦公樓，
至於附近京華城購物中心也考慮重新改建住宅。王維宏說，京華城在1987年由威京集團取得後，申請將原本的變更為第三種商業區，並限制只能作為商業及文化公眾用途，但目前擬向台北市提案希望放寬土地使用類別，替未來重建開發之路作準備。
他強調，隨著開發時程逼近，政府與業者腦海中的「大信義計畫區」構想正在逐步成型，成為信義計畫區向外擴張的最佳腹地；由於這一區銜接信義計畫區和東區商圈，未來會形成完整的商業娛樂區，許多投資人相中此區塊的發展潛力，提前卡位布局。
文章轉載自:中央社
