【聯合報╱記者何醒邦∕台北報導】
3月因有「329檔期」，原是房市傳統旺季，但不敵奢侈稅的震撼彈，各大房仲昨天公布3月成屋市況，各地成交量均重挫，大台北更是應聲倒地，成交量縮減了3至5成不等，回到98年3月金融海嘯剛復甦時水準，市場交易「窒息」。
信義房屋、住商不動產、台灣房屋、永慶房屋昨天分別公布3月房市成交統計，各地中古屋委售物件大增，但買方承接意願疲弱。
住商不動產統計，3月交易量和1月相比，全台各主要都會區平均交易量萎縮達30.9%。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以往3月成交量多高於1月或持平，今年3月卻遠低於1月。
台北市成屋交易量衰退幅度最大，較1月成交量狂跌48.7%，直逼5成，是近年單月跌幅最劇的一個月；新北市成交量的跌幅也達39%，不只是買方觀望，投資客也不再進場。
房價部分，台灣不動產交易中心統計，台北市屋主仍未明顯鬆動，成交物件的交易價僅微幅修正0.19個百分點，維持在每坪51萬元。新北市下修幅度較明顯，不過每坪也只小跌1.4萬元，3月每坪均價為24.6萬元。
相較於大台北，桃園以南成交量萎縮緩和許多。台灣房屋統計，除台中市成交量跌幅逼近3成外，其他包括桃園、新竹縣市、高雄，成交量萎縮約1成5，主要是中南部房價低、市場結構以自住客為主。
永慶房仲協理黃增福表示，政策打房已讓市場由賣方轉向買方，屋主持有的物件若是供給過多的超漲區或投資型產品，應有房價領跌的心理準備，且越接近7月1日奢侈稅上路的底限，越有超跌的風險。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，有購屋需求的民眾，可趁現在多挑，有機會買到條件不錯的房子，且現在有些長期持有的屋主，想獲利了結出場，反而議價彈性空間大，對買方也相當有利。
文章轉載自:udn聯合新聞網
