【網路地產王/龔立豪/綜合】
奢侈稅的效力不斷放大，除了北臺灣之外，高雄市也受到影響，根據高雄市政府公布4月買賣移轉數據發現，受到奢侈稅議題影響，4月買賣移轉較3月減少了27%，在區域表現部分，合併後鳳山區表現不錯，交易量攀升到第2名，月衰減幅度也僅有6.7%。
■ 高雄投機風不盛 心理層面影響大
4月高雄市建物買賣移轉棟數為3164棟，比起3月的4334棟，信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，2月底到3月中旬奢侈稅議題剛發酵，當時大家對於奢侈稅都還很陌生，買方心態朝向觀望，不過高雄地區本身短期買賣的投資風氣並不盛，因此隨4月15日奢侈稅的三讀通過後，高雄地區的買氣逐漸回溫，觀望氣氛漸消，市場上交易慢慢回到正常的軌道。
若從行政區的買賣移轉棟數來看，3月排名前三強分別是三民區、左營區與鳳山區，但在奢侈稅議題發酵後，行政區強弱出現大洗牌，除了三民區仍是穩坐高雄市交易冠軍外，合併升格後的鳳山區，4月買賣移轉量竄升到第2名，不僅勝過左營區，月衰減幅度也僅僅只有6.7%，高雄市的鳳山區受到奢侈稅的影響並不明顯。
整體來說，高雄市房價水準較低，一般的新大樓房價單價多在1字頭，一般購屋人壓力並不重，加上景氣狀況回溫，失業率下降，財政部主導的低利「青年安心成家」貸款，也可滿足一般購屋人的貸款需求，高雄整體的購屋環境與條件其實並不差，預期奢侈稅後高雄房市，經濟仍是影響房市最重要的關鍵因素。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
