〔中央社〕奢侈稅上路前，一般住宅買賣觀望氣氛濃，但房仲業者今天公布資料，台北市頂級豪宅市場交易仍熱絡，力晶半導體董事長黃崇仁和鴻海董事長郭台銘的妻子曾馨瑩都買了台北市豪宅。
台灣房屋資產服務中心統計台北市10大豪宅從 2月25日至今的買賣變化，北市10大豪宅趕在奢侈稅實施前，3 個月左右成交12戶，若以 1戶新台幣 3億至 4億元推估，總成交金額在36億元至48億元間。
根據台灣房屋分析，在奢侈稅上路前買豪宅的多半是口袋深的名人或知名企業，例如黃崇仁購買位於大安區的帝寶；震旦國際公司買兩戶信義區的皇翔F4；曾馨瑩則購買信義區的信義富邦國際館；這 3處豪宅的每坪均價都超過200萬元。
台灣房屋研究中心經理洪暉卅表示，豪宅買主多從置產、收藏角度考量，大多持有超過兩年，不受奢侈稅影響，口袋深的買家因此趁房市受奢侈稅打擊時進場。
台灣房屋仁愛圓環特許加盟店店東施光明表示，精華地段的台北市豪宅，產品稀有，往往有買家出價，卻找不到屋主肯賣，其中以仁愛路兩側的豪宅、中古名宅最明顯。
台灣房屋指出，位於信義路上面對大安森林公園的豪宅勤美璞真完工陸續交屋，知名投資人「劉媽媽」和賴雪都在 6月辦過戶，但因為是新成屋交屋，沒有奢侈稅問題。「劉媽媽」因標帝寶豪宅成名；賴雪則在去年初，以每坪679萬元天價標下仁愛路、臨沂街口住宅地王。
戴德梁行大中華區投資部最高主管李志榮指出，香港政府也在去年12月推出「額外印花稅」打擊炒房，初期香港房地產交易量減少一半，不過今年農曆年後就逐漸回升；房價一度下跌約5%，也是隨後又上升。
李志榮指出，香港豪宅的漲幅高，以禮頓山豪宅為例，4月份的平均價格比 1月上升15.2%；整體豪宅價格的同期升幅也有10.2%。他指出，豪宅的升值能力比中小型住宅更高，所以買家及投資者會看好。
文章轉載自:自由時報電子報
