（中央社記者韋樞台北電）2011年房市下半年交易量急縮，信義房屋統計可觀察區域房市熱絡程度的家戶購屋比，台北市平均約5%，新北市約6%，台北市交易最旺的是中山區，新北市則是淡水區。
信義房屋統計，奢侈稅上路後台北市的買賣移轉量跌破 5萬棟，以區域的房市交易熱絡程度來看，中山區的交易最熱絡，平均家戶購屋比8.5%，其次是南港與內湖地區，平均約6.6%，大安區約6.1%，表現維持穩定。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅上路後投機買盤退場，市場上以自住客為主，台北市的中山區、文山區與大同區，買盤排名前6名；內湖區與南港區的區域購買行為相當穩定，除了條件不錯的房子吸引自住客買進外，2008年到2009年一些預售案陸續交屋，也是拉高區域交易熱度的原因之一。
新北市則可看出大台北購屋人移動的趨勢，2011年家戶購屋比最旺盛的前5名區域包括淡水、林口、汐止、三峽、樹林區，其中有4區具有大型重劃區或新市鎮開發的區段，由於本身家戶數不多，在外來客持續移入，加上新大樓陸續落成，促進區域房市交易狀況相對熱絡。
蘇啟榮表示，台北市房價高漲，過去新北市 1字頭房價的外圍重劃區，不但房價便宜，加上重劃區環境與大樓屋齡新穎，持續吸引自住型買方進入。
民政單位統計資料顯示，新北市2011年人口新增1.9 萬人，其中光是「淡水、林口、三峽、樹林」就增加1.26萬人，幾乎佔了2/3。
至於北市外圍第一圈的汐止區，家戶購屋比8.3%，表現相對熱絡。蘇啟榮說，汐止近年推案量雖小，但仍是台北市東邊房價相對便宜的自住區，持續吸引自住客移入，表現也相對亮眼。
他認為，自住客仍是今年市場上的購屋主力，住宅條件、生活機能夠好，而房價水準仍在一般上班族能負擔的區域，會是今年表現較好的區塊。
文章轉載自:中央社
