【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】
國內不少經濟機構都預期，今年台灣經濟第一季落底機會相當濃厚，促使房市逢低進場的買點已浮現。在百貨公司任職的陳冠勳，把買房當作是投資，用租金繳房貸，不但房貸壓力沒那麼重，同時還可以強迫儲蓄。陳冠勳說，小資上班族只要多看多比較，也可以一圓購屋夢。
去年第四季，受到歐債及國內奢侈稅打房、總統選舉不確定因素之影響，促使全台主要都會區房市交易量能較第三季持續萎縮，其中北市及新北市的房市交易量，更創10年來單季新低量，而全年的買賣移轉棟數更跌破SARS以來的新低點。市場預估，今年第一季全台主要都會區房價均有下修的機會，將是有意購屋民眾的買房良機。
陳冠勳指出，在2010年10月時，他終於靠自己的能力購入第一間房子，但並非為了自住，而是當作投資用途。陳冠勳因本身就住在關渡一帶，因此看房找屋就從較熟悉的區域著手，再往外擴及至淡水和五股一帶，花了一年多的時間才找到適合投資的建物。
陳冠勳表示，看了十餘間房子，後來決定買在五股，主要是發現此區域出租率高，而且租金行情也不輸台北市區。以他所購入的20餘坪房子為例，當時以每坪12萬元左右購入，現在每坪已漲至20萬元，而每月租金收入約1.3萬元左右，剛好可以用租金繳房貸，不但可以減輕房貸壓力，還可以強迫儲蓄。
陳冠勳指出，因購屋目的是為了投資，所以交通便利性成為主要考量因素，而地點更成為不可忽略的買房關鍵。陳冠勳說，地點佳較容易脫手，以他所購入的房子為例，因為靠近關渡橋附近，所以若驅車進入市區，不到半小時即可以抵達，相當方便，但房價卻不會高得嚇人，仍在自己可以負擔的範圍內進行投資，而且投資報酬率佳，並可享受增值利益。
陳冠勳表示，買房投資的秘訣就是多看多比較，而且最好從自己平常生活的領域開始看房，除了較了解附近的房價外，也較知道租金行情，對於自我的購屋投資才會有所助益。
文章轉載自:udn聯合新聞網
