【經濟日報／台北訊】
「隨時做最壞的打算，最好的準備」，針對目前交易冷清的房市，豪宅房仲龍頭大師房屋總經理陳建慶昨（12）日表示，未來不管哪個政黨當選總統，房價將是緩步下修的局面，他同時提出因應衝擊的積極做法。
陳建慶指出，政府打房動作一波波，上市建商興富發在選前拋出新建案降價25%的話題不斷，加上7月即將實施的實價登錄，已在市場提前發酵，讓整個市場觀望氣氛濃厚。
他說，房地產本來就是漲久必跌，跌深反彈。現在買方預期降價，賣方則是惜售觀望，買賣雙方認知差距拉大的情況下，交易量就會萎縮，這種現象在豪宅市場更明顯，成交也更難。
以去年來說，平均交易量下滑了四成，因為這些豪宅買主口袋夠深，不必急著賣急著出手，而且真正好地段的豪宅，房價下修的幅度有限，不會受到太多影響，市場終將回歸基本面。
面對可能反轉的衝擊以及廝殺更激烈的市場，大師房屋早在一年半前便率先調降服務費，亦即1億元以上的房屋，買賣收百分之三，1億元以下則收百分之四，穩固龍頭地位的企圖心不言而喻。
於此同時，大師房屋也多方布局轉型，包括成立大師會館酒店式公寓以及商務中心，最近更增設外僑租賃部門。在海外市場方面，也積極爭取代理國外房產代銷，像是美國舊金山、日本東京等地，第一場東京說明會將在17日舉行，報名情況超出預期。
近幾年，大師房屋以成立慈善基金會的模式，積極幫助弱勢族群。今年基金會將優先照顧同仁，如公司員工需要幫助，可申請基金會急難救助金或獎助學金。另外，公司也將利用此時機加強內部教育訓練，專注公司所強調的八大領域，為下一波的房市再起做好準備。
文章轉載自:udn聯合新聞網
