【聯合晚報∕記者嚴雅芳、游智文∕台北報導】
房市利空消息紛陳之際,遠雄集團董事長趙藤雄表示,遠雄下半年推案計畫不受影響,選舉之前政策打房難免,但台北市、新北市土地有限、供給有限,所以房價沒什麼下跌空間,雖然下半年以來國際景氣不佳,但對建商來說,景氣好就賣快一點,景氣差就賣慢一點,如此而已。
趙藤雄表示,全球景氣低迷,接下來要看中國經濟是否撐得起來,電子業近期開始出現重啟無薪假等聲浪,但電子業這幾年來本就是起起伏伏;反倒是房地產市場估計像是台北市、新北市等房價要降下來並不容易,幾乎是沒有空間,景氣好壞只影響了建商的銷售速度而已。
今年房地產928檔期推案不如預期,市場認為是受全球景氣動盪、國內政策打房影響,928檔期推案量傳出腰斬,趙藤雄說,全球景氣不好,建築業難免受影響,遠雄今年內仍會按原訂計劃推出600億元的案量。
928檔期北台灣建商原訂推出1400億元的案量,但住展雜誌統計實際可能推出的量體只剩661億,只有原先的一半,許多大型建案都打退堂鼓,等待時局進一步明朗再推出。
土地缺乏,房價難降。長期來看,大台北房市仍然看好。
趙藤雄表示,近期奢侈稅上路、歐債問題惡化,確實讓房市買氣受到影響,不過新北市和台北市由於土地缺乏,加上原物料持續上漲,房價要下來不太可能,長期來看,大台北房市仍然看好。
對於行政院通過的實價登錄政策及後續可能的實價課稅議題,趙藤雄認為,實價如何取得將是一大難題,貿然推動必然會使市場出現混亂。
文章轉載自:udn聯合新聞網