【經濟日報╱記者宋健生∕台中報導】
雖然近期房市利空不斷，但台中市政府將於11月推出七期等重劃區土地標售案，標售土地皆位於精華區內，預料建商將進場搶標、拉升台中房市熱度。建商指出，期待台中七期新市政中心抵費地開出紅盤，而近期蠢蠢欲動的通膨逐漸發酵，有利第四季房市銷售。
聚合發建設總經理祁興國說，11月8日的市府標地，七期約有10塊精華土地，其中五塊土地面積較大也較完整，屆時將可能吸引許多建商搶標，此次標地結果被視為中部建商明年推案的指標，預期將帶動新一波買氣。
房仲業者表示，目前中部地區土地價格仍高居不下，各建商惜售心態濃厚，個案降幅並不明顯，加上最近物價蠢蠢欲動，通膨逐漸發酵下，房市仍是消費者保值首選標的。
丰閣建築研究室執行總監許瑞生表示，傳統上第四季房市會優於第三季，但今年房市受奢侈稅影響緩步走穩，到第四季買賣氣氛還是持平，目前看來，第四季建商仍然保守推案，指標區域七期則以新成屋為主。
許瑞生表示，建商原本將今年推案計畫訂在928檔期，但因市場買氣低迷，預計進場的新案因市場觀望氣氛濃厚，大都延至明年第一季，有的建商更延到總統大選後才進場。
業者認為，房市今年受奢侈稅影響甚巨，雖然較以往看來，近期買氣平平，但今年反而增加許多傳產企業及長期投資資產的主力客層進場。
近期新市政中心新成屋個案表現以「由鉅大謙」最搶眼，每坪35萬至50萬元，公設比僅有27%，吸引許多台北客，最近已有避險型的購屋者進場。
文章轉載自:udn聯合新聞網
