【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
房市下半年大檔「928檔期」即將登場，房地產業者昨天初估，全台推案量約2000億元，其中雙北市約1200億元、台中200億-300億元，高雄約400億元。
房地產業者說，與去年928檔期相比，今年北高案量都增加不少，房市有回溫跡象。
住展雜誌研發長倪子仁說，8月1日實價登錄上路，市場觀望氣氛濃厚，但建商似乎不受景氣與市場氛圍影響，除北部在農曆鬼月間爆出1509億元的大量，緊接而來的928檔期也未見縮手。
雙北市的代銷業者估計，928檔期約有逾1200億元的案量推出，其中台北市以北區最熱，如士林區大案「圓山1號院」，單一案量即逾百億元。
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，台中地區928檔推案量約200億-300億元。高雄大型代銷業者、上揚國際總經理林聰麟則說，高雄房市已走出沉悶，去年928檔期高雄的案量僅約20億元，今年倍增至400億元，顯見熱錢多、需求強；開價多在每坪25萬至40萬元間，主力坪數約在70至120坪。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，9月初來客與出價意願回溫，一掃先前低迷不振買氣。主因是歐債等外部利空已逐漸消化殆盡，及油電雙漲，民眾感受到通膨隱憂，怕積蓄被通膨吃掉，讓市場買氣有逐漸升溫的跡象。
北部客的看屋物件多以市中心小兩房、郊區小三房等實用性產品為主，又以每坪單價10萬、20萬元房價最熱銷，特別是五股、基隆、淡水及北桃園南崁、八德等區。
葉凌棋說，在央行限縮房貸政策下，北市8000萬以及新北市5000萬以上的高總價案件，市場買氣普遍不理想，業者開始改推較符合消費者實際需求的中坪數產品。
文章轉載自:udn聯合新聞網
