大陸打房意外推升香港房價再創新高，一名大陸富豪近日斥資港幣3.6億元（約新台幣13.5億元），買下香港知名豪宅「天匯」一戶住宅，成交價為每呎港幣6.38萬元（約每坪新台幣852萬元），再創亞洲住宅新天價。就在香港金融管理局於11日警告銀行，房地產貸款急增可能引發金融風險的同一天，再次傳出香港房價再創新高的消息。香港文匯報與經濟日報指出，由恆基地產投資興建、位於香港西半山干德道39號的豪宅「天匯」，日前由一名大陸富豪斥資約港幣3.6億元，買下「天匯」66樓A室。
這戶住宅建築面積5,636呎（約158坪），換算下來平均每呎售價高達港幣6萬3,875元，比「天匯」去年9月成交的61樓B室，每呎價港幣6萬元的成交紀錄還要再高出6.5%。
報導指出，買家為一名大陸商人，與建商洽談多時，近日終於達成交易意向。
為防止房地產泡沫，香港政府去年不斷推出各項調控措施，包括去年11月20日起，對短期內轉售房產開徵「額外印花稅」，例如六個月或以內轉售房產，將被課徵交易總額15%的「額外印花稅」，六個月以上至12個月內轉售者，稅率為10%。不過，額外印花稅的開徵卻讓香港整體房價不跌反升，尤其是豪宅房價的漲幅更是驚人。市場人士認為，香港豪宅供應原本就有限，加上買家以大陸富豪為主，基本上不受港府調控措施的影響。
尤其今年元月底大陸又推出新一波更嚴厲的打房措施，部分大陸富豪將目光轉向鄰近的香港市場。
【經濟日報】
