降價將帶動「房地產翻滾」 新北至少下修2成 北市最多下修1成
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
興富發建設前天開出降價第一槍，戴德梁行總經理顏炳立昨天說，預售屋降價在預料之中，不久後土地存量大的建商也會跟進，才能換一點現金回來；他也預言，今年將是「房地產翻滾」的一年，但房價不是翻上去，而是滾下來。
不過，降價之後，去年買房的人相對買貴，是否引發退屋潮令人關注。顏炳立說，「會怕（買貴）的人就會退屋」，這點還要觀察。
顏炳立表示，房市格局已轉變，「雙北市預售屋下調是可能的、波動是必然的。」新北市房價下修幅度至少兩成以上，北市約只微幅下修百分之五到十。
仲量聯行總經理趙正義昨也持同樣看法，他說，住宅市場因大環境修正，加上中國大陸房市下修，在兩岸連動下，房價會有下修空間；台北市跌百分之五到十是起碼的，而新北市過去超漲的地區則會有較大的下修空間。
有趣的是，興富發高調宣布調降開價，但在同行看來，這是成功的行銷手法。顏炳立直言「高明」，且是非常好的宣傳；實際上，興富發降價只是把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
文章轉載自:udn聯合新聞網
