【聯合報╱記者賴錦宏、陳思豪∕綜合報導】
北京的房價再創天價，根據北京房地產交易管理網站上顯示，位於海淀區的釣魚台七號院，出現一間每平方公尺卅萬人民幣（每坪要價約四百五十萬元台幣）的「黃金屋」，這個價格不但刷新北京最貴住宅紀錄，也可能創下大陸每坪最高售價紀錄。大陸各地嚴打房，北京房價卻出現逆勢異常上漲，無異是對中央政策當頭棒喝。
新京報報導，釣魚台七號院共有一百零六套房，其中有百分之九十已經售出，只剩下十間左右的空房。房仲業者表示，房子的價格約在每坪一百六十萬元至兩百萬元台幣左右。衝上歷史新價的僅有一間，這間套房位於三號樓的頂樓，面積超過一千平方公尺（約三百坪）。
不只釣魚台七號院，兩岸三地近期都出現許多驚人的房價，香港知名豪宅「天匯」，就因大陸投資客的炒作，喊出每坪八百五十二萬台幣的天價，至於台灣豪宅最佳代表「帝寶」，每坪喊價則是兩百廿多萬。只是北京這個新價，已遠遠超出台灣的豪宅價。
報導指出，多位大陸建商對這樣的價格感到不解，因為北京目前正在執行嚴格的「一房一價」，建商必需「明碼標價」，基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等，一旦公示後不得擅自調整價格。同時房子的銷售價格必需經物價部門核准，否則不得上市販售。
但北京市住房和城鄉建設委員會市場處相關官員表示，住建委從來沒有審批過價格，所謂的「一房一價」不是政策，只是政府要求報備的規定而已。
報導指出，這樣的說法，也被人視為大陸打房政策，是否存在大小眼，政策的執行力也是標準不一。不管如何，開發商強調，不能因某些個案而拉高了對房市的預期。
位於中共中央政務區核心地帶內的釣魚台七號院，就在北京玉淵潭公園北岸，東側緊鄰北京中央專為招待國賓的釣魚台國賓館，與著名的科技文化區「中關村」相毗鄰，周邊高等學府雲集，文化氛氛濃厚，取了釣魚台七號院的名稱，也有沾點釣魚台國賓館貴氣與官氣的用意。這也是它創下天價的原因。
對於每坪一百六十萬元的高價，有大陸網友驚呼：「趕上鑽石價了！」有網友自嘲：「連廁所都已經買不起了」。大陸中國房地產協會副會長陳國強表示，每坪一百六十萬元的高房價只是極為特殊的情況，不能預示北京住宅新一輪漲價潮。他特別指出，該樓盤處在特殊地理位置，鄰近釣魚台國賓館和玉淵潭公園，周邊環境及資源決定了它是「北京市最好的房源之一」，高額定價是市場決定。
房價怎麼算∕人民幣乘15
兩岸交流日增，大陸房價習慣用每平米（公尺）多少人民幣定價，和台灣以每坪計價不同。由於一平方公尺約等於零點三坪，且一元人民幣約是四點五台幣，依此換算，將大陸一平方公尺若干人民幣的定價乘上十五左右，就可換算出台灣每坪多少元台幣。舉例，北京釣魚台七號院售價是每平方公尺卅萬人民幣，乘上十五，即換算出一坪約四百五十萬元台幣的台灣房價。
文章轉載自:udn聯合新聞網
