東區巷弄店面又創北市新高價,就位在知名東區粉圓的旁邊,裡頭一攤3.59坪的小市場攤位,換算每坪高達501萬元,比豪宅價格還要貴,不過房仲分析這算是「持份」交易,也許是手上已經有部分所有權,想要蒐集其他坪數,還考量有長期收租效益,因此單坪價格比較高。
記者陳乙杉:「東區巷弄又有新天價,可以看到東區粉圓,旁邊的小菜市場裡面每坪賣出501萬。」
攤商vs記者:「有嗎?有啊,我不知道。」
就在這個位置做生意,民眾說自己是租的不清楚,不過實價登錄顯示216巷40弄,就這個3.59坪小空間賣出1800萬,單坪又刷新北市紀錄,不過仔細看這一間切割6個攤位,從水煎包到魚肉都有,這回只有交易菜販位置,小坪數飆得比豪宅還貴。
攤商:「一定會啊,這邊租金會比較貴。」
攤商vs.記者:「比較貴一點點,對啊,跟其他市場比起來貴?對。」
東區住戶vs.記者:「我沒有在這邊買菜,為什麼?價錢好像比較貴一點。」
畢竟租金每坪1.5到2萬行情,也難怪鄰居說這裡買菜比較貴,但就是因為位於巷弄口聚集客人特別多,加上觀光客加持還有在地住戶基本消費不怕沒客人,房仲分析除了收租交易小坪數也可能是整合持份。
東區房仲方偉明:「租金可能是一塊,但我覺得整合的可能性也有,因為如果算一算,(買方)是有持份,我可能已經擁有部分持份了。」
也考量騎樓柱子都能靠喊價分租,加上匯流不斷的人潮就是錢潮,也難怪這回再度擦亮東區金店面招牌。
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