【聯合報╱記者羅兩莎∕台北報導】行政院公布「多元安居」方案，大型銀行主管直言，「問題不在房貸額度和利率高低，而是房價太貴」，民眾要的是房價合理，政府應讓「大家都買得起房子」。
另一銀行主管則表示：「選舉到了」，行政院為了選舉推出一些「有的沒的」優惠方案，但北部房價太高，對於連自備款都拿不出來的民眾來說，完全沒有意義。
銀行業者指出，行政院去年底推出最高貸款額度五百萬元的青年安心成家房貸，因北部房價太高，申請案將近一半集中台中、台南和高雄等中南部地區。
相較之下，北部地區約百分之十五集中在桃園，接下來才是新北市約百分之十三、十四；房價超貴的台北市，申貸比率不到百分之五。
業者解釋，大台北一般上班族月薪約三到五萬元，年薪介於四十萬到六十萬元，「就算年薪五、六十萬元，但房價動輒千萬元以上；七百二十萬元的房貸額度在台北市只能買到小套房。」
銀行主管說，行政院把優惠房貸貸款額度一口氣拉高七百二十萬元、貸款年限延長到三十年，但「問題是台北的房價貴得嚇死人，年輕人連自備款都拿不出來，那來的能力負擔後續貸款額度和利率？」
業者說，新優惠方案房貸年限拉長到三十年，不僅總利息負擔更重，「此時推出三十年房貸，是要年輕人去跳火坑嗎？年輕人拿大部分的所得去購屋、付房貸後，還有生活品質嗎？」
銀行業者提醒，民眾購屋前最好要想清楚，行政院這次新推出的高額度房貸，不但只有前兩年利率較低，且利率趨勢看升，萬一利率持續走高，房貸利息負擔將加重，千萬不要因為前兩年利率較低就衝動購屋。
銀行業者建議，為健全房市發展，政府應從落實土地增值稅採實價課稅、房價透明化等著手，防堵投機客、建商等繼續炒作，讓房價回歸正常化。
文章轉載自:udn聯合新聞網
