【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
奢侈稅打房犀利，短短幾天，就讓預售市場從「群魔亂舞」變成「瞬間急凍」。不過市調顯示，現階段仍有一些區域、一些個案賣得還不錯，在市場一片冷清中，格外受到注目。
住展房屋網總監陳韻如表示，奢侈稅主要針對短期持有投資客，因此影響最大的，也多是投資客密集的新開發區、坪數較小低總價高單價的產品。
但相對的，自住區域，特別是房價相對便宜、自住需求強的區域，如北市文山、大同、北投，新北市的一些低價、成熟生活區以及桃園中壢地區等，根據住展市場調查，目前就多能維持一定來客量，而且也有不錯成交表現。
以文山區來說，海悅廣告協理郭正安表示，海悅在當地負責銷售的「當代ARTDECO」，目前每周仍有40多組來客，雖然較之前5、60組少了約3成，但算是海悅目前代銷案子中，表現較佳的，個案每周也有2~3戶成交。
至於北投方面，將捷建設在承德路七段推出的「將捷朗闊」，負責銷售的信義代銷表示，來客量雖然明顯減少，但每周還是能賣掉兩戶左右；另外同樣位於北投的「京倫吾悠」，目前也持續有房子順利成交。
郭正安表示，現在出門看房子幾乎清一色都是自住客，在此情形下，自住氣氛濃，生活條件佳的區域在這段期間，特別受到青睞，只要價格相對便宜、合理，仍能讓自住客願意出手，他說，像「當代」，就吸引很多大安區公寓換屋族。
信義代銷協理何胤諭表示，現階段除了自住區域較具吸引力外，一些特殊產品表現也不錯。譬如位於天母的「無相」，由知名建築師簡學義操刀規劃「清水模」住宅，就吸引許多特定客層，銷售未受太大影響。
另外嘉磐建設位於文山區的「山嵐映月」，因面景美溪第一排，在室內設計上也極盡突顯景觀優勢，嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，雖在奢侈稅前夕對外正式公開，但目前銷售也已達6成，去化速度和預期並沒有差很多。
魏嘉銘認為，奢侈稅對市場其實也是一場試煉，條件和層級不到一定水準，但要價過高的產品，勢必面臨嚴酷的市場考驗，但相對的，由於通膨隱憂加劇，高資產族群仍有很大置產需求，頂級、具有收藏保值的住宅產品仍能維持一定熱度。
文章轉載自:udn聯合新聞網
