（中央社記者韋樞台北電）今天實價登錄資料顯示，台北市敦化南路與安和路交叉口的「元大柏梲」5樓以新台幣2.74億元成交，房仲拆算後每坪約202萬元，立刻刷新都更宅最高價豪宅紀錄。
至於上週才剛揭露的921危樓台北市「尚華仁愛」4筆交易紀錄，分別是12樓與14樓的高樓國父紀念館景觀宅，成交總價約 2億元，其中12樓的戶別每坪成交行情180萬元，這個都更後第一貴的價格紀錄僅維持一週便被「元大柏梲」刷新。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「元大柏悅」在全球金融海嘯時推出預售案，結果受限於整體經濟環境改變而從預售案變成先建後售案，未料卻「因禍得福」，房價反而更高。
曾敬德指出，實價揭露的元大柏悅這一戶位於5樓，總坪數157.99坪，扣除2個車位後坪數約131.19坪，拆算後每坪約202萬元，創台北市都更後最貴豪宅案，估計「元大柏悅」 8樓以上景觀更好的豪宅，每坪至少220萬元起跳。
目前「元大柏悅」居都更後豪宅第一貴。若以整體豪宅市場來看，目前揭露的最高價仍以「皇翔御琚」每坪270萬元居冠，其次是「仁愛一品」的每坪240萬元，第三才是「元大柏悅」。房仲估計大安森林公園旁的「勤美璞真」高樓層成交紀錄揭露後，照樣輕鬆躋身每坪200萬元的俱樂部。
曾敬德強調，頂級豪宅市場獨樹一格，成交速度並不快，但是都在進行中，此案對一般民眾影響有限。
文章轉載自:中央社
