【聯合報／記者高詩琴／台北報導】
民間最大規模的都更案「南港經貿園區R13、R14街廓」逐漸完工。這塊原只有543戶的6公頃工業區用地，經過18年的都市計畫與都更工程後，搖身一變為豪華住宅大樓，未來可容納1651戶住宅單位。
北市副市長張金鶚指出，實價登錄顯示一坪60萬元，是都更前的2倍。
「南港經貿園區R13、R14街廓」是指南港區三重路、重陽路、園區路所圍街廓，就在南港軟體園區、施工中的中國信託總部對面。昨天張金鶚帶領媒體參觀都更進度，街廓內共有12件都更案，6件已完工、6件還在申請。
新建物多為10樓以上的豪華大樓，舊建物則是4、5層樓的老舊公寓。
張金鶚表示，原本的老舊公寓居住品質很差，經都更後居住品質大幅提升，原住戶都可享有一坪換一坪，據他了解，約有一半住戶搬進新大樓居住。
北市府都更處表示，此案為配合南港經貿園區而推動的更新案，特別祭出「限定期間」的獎勵，5年內業者需送事業計畫或申請建照，才能拿到225%的容積，否則第6年開始逐年減少10%的容積率。雖然較嚴格，但也未要求工業區變更為住宅區的回饋。
為確保規模效益，都更處規定最小單元開發不得小於2000平方公尺。地下層開挖面積不得超過基地面積的六成，確保基地保水。也要求街廓內建物一律採用中高明度、中低彩度設計，以達景觀調性一致。
文章轉載自:聯合新聞網
