【聯合晚報∕記者游智文∕台北報導】
國內人口老化日益嚴重，但商機也浮現。房仲業者調查，大台北醫院商圈住宅因較能滿足老人醫療需求，近一年來房價多有1成以上漲幅，其中又以台大醫院漲幅38.5%最為亮眼，台北長庚、內湖三總周邊也都有3成以上漲幅。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，近年來醫院周邊住宅需求大增，除了原本醫院的醫護人員與職員外，不少銀髮夫妻、單身退休老人或有老人的家庭也會選擇醫院周邊，也帶動了醫院宅的行情。
住商調查雙北市各大醫院商圈大樓住宅行情，和去年同期比較，以台大醫院漲最多，大樓單價從一坪60~70萬元，目前成交行情多竄升到85~95萬元，漲幅達38.5%。漲幅第二高的是鄰近中山國中捷運站的台北長庚，一年來，新大樓每坪上漲20~30萬元，漲幅達36%，另內湖三總周邊漲幅也有31%。
新北市則以位於大坪林站附近的新店慈濟醫院周邊住宅上漲最明顯，大樓房價從每坪35萬元到40萬元上漲到目前45~47萬元，漲了兩成；目前擁有捷運的醫院商圈以板橋亞東醫院一帶房價最便宜，每坪約25~27萬元。
徐佳馨表示，整體來看，大台北幾大醫院商圈周邊因都具備交通便利的特性，且多處都市精華地區，因此房價漲幅也相對比較高，未必全都是老人買盤進駐因素。不過由於人口老化仍在加速，未來行情依舊可期。
如果著眼老人需求，想要購置醫院宅，徐佳馨表示，依調查顯示，老人養生所需坪數較小，主力為25坪以內的兩房，另外是否有公園綠地、電梯也是重點，特別是電梯，幾乎老人買屋的必備品。具有這些條件的房屋，未來轉手性會更好。
文章轉載自:udn聯合新聞網
