【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
大台北房市二月後逐漸回春，房仲業統計，各類型產品中，以20坪以下的小宅表現最為亮麗，雙北市都呈價量俱揚，其中北市今年漲幅達8.9%，新北市也有7.9%。
現況顯示，投資買盤似有重回套房的趨勢，房價因此拉高，但由於銀行對套房貸款仍多有嚴格限制，房仲業提醒民眾仍應注意坪數，不宜過小。
住商不動產統下旗下加盟店近三個月來20坪以下小宅成交量及單價發現，近期雙北市小宅產品成交量都明顯上揚，其中北市小宅成交量較一月大增42%，而新北市也有27%的增幅。
至於價格，北市小宅1月平均成交單價為每坪70.5萬元，3月上揚到76.8萬元，漲幅達8.9%，新北市小宅也從每坪35.4萬元，揚升到38.2萬元，也有7.9%的漲幅。
小宅回暖，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是預算有限的首購族重回市場，小宅連帶受惠，另一方面股市大漲，許多人把資金轉投房地產，應是小宅單價拉高的重要因素。
雙北市的小宅以市中心區、捷運站周邊及明星學區最受青睞，市中心區以20坪左右的老舊公寓最搶手。明星學區的購屋人則有較多比重的保值考量，依樂屋網統計，北市近三年都額滿的明星國中學區，近期成交量都有一成到一倍以上的成長。雖然小宅買氣發燒，但房仲業提醒，許多小宅會以動人裝潢來提高價格，購屋人仍需注意未來轉手性，具較好生活機能或有重大建設的小宅，才較能達到保值目的。
文章轉載自:udn聯合新聞網
