【聯合報╱記者何醒邦、江碩涵／台北報導】
實價登錄登場，雖然內政部目前還沒有公布任何預售案成交價，但預料下月將公布已登錄成交行情的77個預售案的實價。由於預售屋更容易看出是哪幾個個案，比價效應更強，不少建商昨天表示，以後開高價、漫天喊價情形將減少，開價與成交價會漸趨向一致。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，房市很難達到完全不二價，因為台灣人購屋時還是習慣殺價；但至少可保證代銷業者、建設公司不會再開高價、漫天喊價，因為消費者已經可以直接查詢成交價了，有些以前炒短線、炒高房價的小型代銷業者、建設公司將面臨生存的危機。
長虹建設發言人陳茂慶表示，實價登錄是個好政策，可以讓消費者更了解市場行情，有些消費者以為建設公司都只會開高價，但其實有些好地段、豪宅的價格真的就是那麼高；實價登錄能讓買賣雙方都更清楚價格，加速市場成交的速度。
住展雜誌研發長倪子仁表示，實價登錄對預售市場影響極小，大部分的建商目前仍是開高價讓客戶殺，主因是預售屋在完銷或解約後30天才需登錄，且現在個案銷售期均長達半年以上，建商不急著現在就保守開價；但新成屋會慢慢現形，最後必定會走向「開價實在」。
建商公會全聯會秘書長于俊明表示，房地產的「個別性」很強，實價登錄可供買賣時參考，但房價漲跌還是看供需。
文章轉載自:udn聯合新聞網
