【文/住展雜誌】
說起北台灣豪宅聚落，多數人應該會想到信義計畫區。現在，只要該計畫區一半，甚至三分之一價，到大台北南區的菁華區段新店，您也能享受到如住進『信義之星』般的高品質生活。這一切的一切，就從『吉美君品』開始…
在台灣，說到豪宅，最多人立即想到的，應該是座落仁愛路林蔭大道上的「帝寶」。不過「帝寶」矗立市中心，好似一座孤島；相較之下，首屈一指的信義計畫區，大概還是眾人心目中最具代表性的豪宅區位。
說到信義計畫區，近年仍舊新豪宅輩出，如未公開即完銷的「皇翔御琚」，或話題十足、未演先轟動的「陶朱隱園」。不過說到該區內最具代表性的豪宅建築，那仍非「信義之星」莫屬；至於，原因不只是案名起得好，也不僅是房價立下當時計畫區及台灣豪宅新指標，更重要的是，它還創下國內豪宅建築的多項第一，其中最為人津津樂道，後繼豪宅產品也最愛仿傚的，就是所謂的第二門廳。
當年一手打造「信義之星」的吉美建設總經理林進輝就解釋，第二門廳的正式名稱是內進式門廳，位置在地下室車道與室內空間的進出口處。之所以有此規劃，主要是考慮屋主大多是從地下室車道自行驅車進出，為彰顯主人的品味及地位，所以當然要在這個地方打造一個和一樓大廳一樣氣派的門面。
吉美理念：誠信永續專業
不過第二門廳成為豪宅顯學，或說「信義之星」的成功經驗，並沒有讓吉美建設因此志得意滿，而停下成長與進化的步伐。林進輝總經理表示，吉美建設一直以來都秉持三大理念，在從事建築營造產業，那就是誠信、永續及專業。
林總經理說，誠信自是任何企業首要具備的特質，只要看看近年食安風暴掀起的巨大風暴，就能明白企業誠信的重要性。接著要做到永續，這樣才能真正負起服務照顧客戶的責任。
最後是專業，基於這樣的理念，在打造「信義之星」時，吉美就引進日本大林組及香港P&T，如今這兩大團隊都是國內建築開發界相當知名的品牌，甚至是高品質的代名詞。還有，就算目前市場不景氣，吉美仍繼續專營營建本業，不拓展副業；林總經理強調，這才是誠信、永續及專業的最佳體現。
不只蓋房子 更是打造藝術品
有了六字三大理念為基礎後，吉美更以打造藝術大作、傳世收藏品的精神與原則來蓋房子。林總經理強調，房子不只是拿來住的，不光是個殼，更是拿來享受、品味的；因此吉美在規劃建案時，一直非常注重生活美學，透過各種軟硬體設施(建材)的使用及塑造，來提升房子的附加價值，讓購屋客戶在家就可以放鬆休閒甚至遊憩。
如今年下半年風光公開，基地位於新店五峰重劃區公園第一排的「吉美君品」，就是秉持這種打造藝術品的思維，而且把吉美建設位於信義計畫區前後期兩大代表作︱「信義之星」及「寶徠花園廣場」(關係企業投資興建)的經驗移植過來，堪稱台灣豪宅進化二點零版。
「吉美君品」基地方正完整，正對綠地公園，離新店捷運(區公所站)及二高新店交流道都很近，生活機能完善，新店發展指標裕隆城也近在咫尺，其實光看這些外在條件，就足以具備區域豪宅的潛質。
然而林總經理指出，要蓋豪宅，絕對不是自己說了就算，因此吉美對此案的營造品質非常要求，甚至到了吹毛求疵的境地，建材使用也都經過精挑細選，幾乎是不惜成本。林總經理非常有信心地說，剛落成的「吉美君品」，絕對是該公司經營理念的最新及最佳示範。
當然，近期政府政策打壓，豪宅大坪數產品買氣清淡，很多人會覺得，為何不規劃推出近期較熱門好賣的小宅產品？對此林總經理強調，政策打壓只是一時，以「吉美君品」的基地條件加上吉美品牌，他們有十足信心，產品終將獲得中高階消費者的認同與青睞。
同時，吉美更希望藉著推出「吉美君品」的機會，打造出整個大台北南區文山新店地區的建築新標竿，進而讓周邊區域的居住品質再升級，讓消費者用信義計畫區一半甚至三分之一價錢，就可以享受相同，甚至更佳的生活品質！
來年房市 復甦可期
至於對未來房市，林總經理認為，近期政府似乎打壓過頭，確實已產生若干副作用，如經濟衰退，畢竟房地產仍具有產業火車頭的效能。另外，六月房地合一定案雖然算是利空出盡、不確定因素解除，但一來民眾對新制度還是一知半解，信用管制也未完全解除；更重要的是，經過這一年來的盤整，還需要一段時間，購屋者才能恢復信心、重新進場。
儘管今年市況不盡理想，林總經理仍相當樂觀看待明年房市。他判斷，基於強化內需之理由，央行終究會解除房貸信用管制，近年往海外流竄的資金，假以時日也還是會再回流本地，而首選當然還是價值更穩定的房市產品。另外，為刺激疲弱經濟、增加資金流動性，央行未來降息機率也相當高，這無論對房市業者或消費者來說，也都是好消息。
因此林總經理預估，等明年新政府運作上軌道後，房市買氣就可望回溫！而無論您是換屋自住還是置產收藏，大台北南區豪宅新標竿「吉美君品」，肯定都是您不能錯過的絕佳標的！
本文轉載自：住展雜誌
