【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
市場關注的北市世貿二館地上權標售案，台北市政府近日公告底價，權利金達250億元、每坪約467萬元，寫下地上權產品總底價最高、單價最貴新紀錄。儘管如此，由於基地位處精華，商仲業者仍多認為應可順利脫標。
世貿二館位於信義計劃區松智路和松仁路間，就在台北101大樓旁，是信義計劃區中最佳地段，連同一旁停車場，基地面積廣達5356坪，堪稱精華中的精華。
打世貿二館傳出將出售地上權後，各界即高度關注，市場已傳出至少有10家以上國內外投資法人、上市櫃建商委託商仲業者進行評估，並共組投標團隊打算競標。
去年底台北市政府舉辦招商說明會，雖明白表示，此一土地限制作為飯店、商場、企業總部等商業使用，但仍更吸引50多家外資、飯店、壽險及大型建商到場。
由於此筆土地公告現值即逾130億元，市場原預料未來標售地上權，以市價7折計算，約在200~300億元，台北市政府近日公告，總底價250億元，換算每坪約467萬元。
此一底價，除了總價是政府標售地上權土地的最高，單價也刷新紀錄，目前地上權地王為仁愛路四段巷內住三土地，去年12月由國產局標售，由日勝生以每坪373萬元得標，世貿二館因容積率達450~560%，底價比目前的地上權地王，每坪還貴上94萬元、約25%左右。
文章轉載自:udn聯合新聞網
