併大都會人壽效應 今年可投資金額30億元 鎖定北、中、南五大都會區
【經濟日報／記者陳怡慈、李淑慧／台北報導】
中信金併購大都會人壽並更名為中國信託人壽後，開始進軍不動產市場。中信人壽發言人卓長興昨（5）日表示，公司目前不動產投資金額為零，今年將以不超過可運用資金3%作為調控目標。
中信壽截至12月底可運用資金1,018億元，今年初年保費目標250億至300億元，可運用資金到今年底可增至1,100億至1,200億元。估計可投入不動產的金額，至少30億元。
國泰、富邦、新光等金控因旗下有壽險公司，早已是不動產市場的主要投資者。中信金過去旗下只有銀行，很少涉入不動產市場。不過，去年11月納入壽險，開啟資產配置多元化的序幕。
中信人壽昨天公告，董事會通過購置大台北不動產，也通過不動產投資額度及相關處理準則。據悉，中信人壽已有評估標的，位在台北市都會區，並非公開標售案件，將洽特定人購入，最快本月成交。
卓長興說，今年不動產投資以30億元為上限，區域以台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市等五大都會區為主。
不動產商品類型側重收益型，因為初試啼聲、金額不大，會以商辦幾個樓層或店面為主，希望有固定租金收益，年租金報酬率可以2%以上。
股票方面，中信壽今年起也開始慢慢建置部位，占可運用資金以4%到6%為上限，截至目前，已投資數億元在股市。
壽險同業認為，中信人壽因規模較小，購置的不動產金額也不會太大，有可能買入不動產之後，出租給中信銀使用。像是國泰人壽過去也曾買入不少房舍，出租給國泰世華銀使用。這類的關係人交易，只要通過董事會的重度決議即可。
壽險同業認為，由壽險出資買入不動產，出租給銀行，壽險可賺到租金收益率，銀行也有維護良好的辦公處所，是個雙贏的作法。
文章轉載自:udn聯合新聞網
