【聯合晚報∕記者游智文∕台北報導】人潮就是錢潮,房仲業統計大台北各捷運站上半年度流量,台北車站以1425萬人次勇奪第一,而其住宅行情,也以年漲24%,高居前5大人氣捷運站之冠。
店面方面,則以人潮增幅最多的市政府站表現最亮眼,市政府站今年6月和去年6月流量相比,增幅達26.5%,在人潮湧入下,區域內店面行情去年93.5萬元,今年一舉突破百萬,來到一坪103萬元,漲幅逾一成。
HouseFun今天發布捷運人潮調查,根據台北市政府交通局資料統計,2011年上半年度的搭乘人次,以台北車站1425萬人次最高,堪稱全台人氣最大站,其次分別為西門站、市政府站、忠孝復興站以及新埔站。
統計前5大人氣捷運站都在板南線上,除了台北車站外,西門站也達到1032萬人次,新埔站則以742.8萬人次位居第5名,也是新北市中唯一擠進前5名的超級站區。
至於6~10名,則分別是淡水、劍潭,圓山、忠孝敦化及中山站。前3個站觀光景點的聚焦效應十分明顯,特別是圓山站受惠於花博題材,上半年一舉衝到第8名。
HouseFun地產召集人李建興分析,人潮主宰房市的表現,也反映在房價上。以台北車站來說,龐大人潮加持下,2011年住宅每坪單價來到47.1萬兀,短短一年,房價漲幅高達24%,增值速度驚人。
而以些微差人潮距緊追在後的西門站,去年住宅平均單價為每坪36.4萬元,2011年則達42.2萬,年成長率也達16%。
人潮也帶動這些黃金站區的店面行情,人潮成長最多的市政府站,店面年漲10.5%,排名第一,新埔和台北車站年漲幅也有8%以上。店面行情已到高點的西門和忠孝復興站,則持續創新高,忠孝復興站已來到均價一坪377萬元。
文章轉載自:udn聯合新聞網