仁愛路二~三段豪宅每坪攀上200萬元

  • 363
摘要

大台北地區近年雖豪宅輩出，但位於北市中心仁愛路二、三段的林蔭景觀豪宅，就跟名牌商品一樣，永遠不會退出豪宅市場，從早期的「仁愛鴻禧」，到後期的宏盛「帝寶」，區段中至少有10個豪宅聚集，每坪開價最低120萬元起，部分更逾200萬元。

探秘
台北市因道路寬闊，加上綠蔭景觀條件，是許多指名居住的地段。
張界聰攝

釋出極少

【詹誌銘╱台北報導】大台北地區近年雖輩出，但位於北市中心二、三段的林蔭景觀，就跟一樣，永遠不會退出市場，從早期的「」，到後期的「」，區段中至少有10個聚集，每坪開價最低120萬元起，部分更逾200萬元。房仲指出，此區段供需失調，案釋出極少，單店1年成交件數不到10件，卻仍吸引固定客群詢問，約佔單店看屋人數的2~3成。

介於與間的二、三段，光路寬便達40~100米不等。過去因視野棟距寬闊，是許多指名居住的地段，因此像之一的「」，就有不少名人先後入住過，如國民黨榮譽主席、，都曾是該大樓。

具保值效益

現今提到的，多數人都會直接聯想到「」，不少或居住其中，如親戚、國民黨榮譽主席、、夫婦等，加上「」的管理、規劃等特殊條件，同時也獲選。
店店長張安萱指出，二、三段的生活機能雖然不強，卻因單純、不嘈雜的環境，讓的，更具保值效益，加上與或相比，二、三商業行為不興盛，也無捷運等重大交通建設施工，因此居住環境相對較佳，雖然居住市中心，但同樣享有郊區的生活品質。
目前該區段像是「」、「」、「」等大樓，每坪開價幾乎都達150萬元，最高甚至具200萬元行情，與「」不相上下，即便是屋齡已逾20年的「」，每坪也有120~140萬元的開價。

住戶惜售量極低

資產服務中心副總徐偉舜表示，的地段，讓這邊的住宅就保值、抗跌性來說，絕對沒問題，「但由於目前量非常低，就連開價也很難一以概之的預估，市場顯得有些混亂。」
不過，徐偉舜也指出，從去年4月至今，房市冷熱交替，但住戶惜售依舊明顯，也因此，相關物件均未聽聞「降價求售」狀況。

A.

行情(萬元/坪)：110~130
坪數範圍：45~200坪
樓層：地上21樓、地下3樓
屋齡：22年
建設公司：
位置：

B.

行情(萬元/坪)：180~220
坪數範圍：135~186坪
樓層：地上18樓、地下5樓
屋齡：結構中
建設公司：
位置：

C.

行情(萬元/坪)：
大樓區：100~120
別墅區：6000~9000(萬元╱戶)
坪數範圍：
大樓區：55~77坪
別墅區：46~60坪
樓層：
大樓區：地上10樓、地下2樓
別墅區：地上4樓
屋齡：13年
建設公司：
位置：三段5巷

D.

行情(萬元/坪)：90~100
坪數範圍：14~70坪
樓層：地上9樓、地下3樓
屋齡：9年
建設公司：
位置：一段212巷

E.

行情(萬元/坪)：100~120
坪數範圍：59~88坪
樓層：地上9樓、地下3樓
屋齡：8年
建設公司：
位置：三段31巷

F.

行情(萬元/坪)：200~260
坪數範圍：110~250坪
樓層：地上28樓、地下4樓
屋齡：6年
建設公司：
位置：三段、口附近

G.

行情(萬元/坪)：200~220
坪數範圍：102~204坪
樓層：地上13樓、地下5樓
屋齡：4年
建設公司：
位置：三段

H.

行情(萬元/坪)：
大樓區：100~130
別墅區：1.5~2(億元╱戶)
坪數範圍：
大樓區：52~109坪
別墅區：80~85坪
樓層：
大樓區：地上12樓、地下1樓
別墅區：地上3.5樓
屋齡：12年
建設公司：
位置：三段5巷

行情(萬元/坪)：130~150
坪數範圍：85~120坪
樓層：地上14樓、地下4樓
屋齡：4年
建設公司：
位置：

行情(萬元/坪)：130~150
坪數範圍：42~85坪
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：3年
建設公司：
位置：

資料來源：永慶事業部

文章轉載自:蘋果日報
0 / 5

历史上的今天
3 月
26