【聯合報╱記者何醒邦∕台北報導】
台北市信義計畫區堪稱全台發展最成熟的豪宅聚落，也是豪宅客最認同的地段，但近年漸趨飽和，新推案不多。沉寂已久的信義計畫區新豪宅案，預計將在明年大選過後「傾巢而出」，且每坪開價全面上看「三字頭」（三百萬元），跟進國際水準。
海悅廣告總經理曾俊盛昨天表示，信義計畫區內大面積土地難尋，豪宅的釋出量極少，因此更加稀有珍貴，目前區域豪宅已站穩每坪兩百萬至兩百五十萬元，未來上看三百萬元。
他說，因為房產保值，常成為高資產族群配置資產的一環，但將來要非常特殊的豪宅產品，就像是超跑與藝術品，才能吸引這類客層。
信義計畫區目前受矚目的豪宅案有四個，分別是亞太會館、皇翔Ｆ４、冠德興雅和Ｄ３案。據悉，幾乎已完工的皇翔Ｆ４尚未開賣，建商對價格三緘其口，但市場早已傳出每坪開價三百萬元起跳，將在選後開賣；而皇翔Ｆ４最大坪數有兩百八十坪，等於一戶九億多元。
冠德建設在興雅國中附近的冠德興雅推案，面積一千多坪。冠德建設副總洪錦欽指出，將規劃每戶一、兩百坪以上的豪宅，預計春節後動工，開價肯定可和Ｆ４力拼。他說，建案採先建後售，挑時機與景氣賣，因好產品「愈沉愈香」。
另一個積極籌備中的個案是信義路上的Ｄ３土地，這塊地位於台北一○一對面、面積約一千多坪，原本是幸福人壽所有，但在金管會要求下被迫釋出，由富創建設接手。這塊地還在規劃中，也將打造成超級豪宅。
房地產業者說，信義計畫區是近年北市最亮眼豪宅區，自二○○四年各大百貨陸續開幕進駐後，區內房價扶搖直上，一年一坪至少漲十萬元；最近北市府名下世貿二館、亞太會館對面的Ａ２５土地也啟動招商，加上多個豪宅案摩拳擦掌，預料明年新推案開價將「一案還比一案高」。
文章轉載自:udn聯合新聞網
