大眾商銀三年前遭黃震「假租屋，真詐財」集團，持偽造房屋所有權狀等證件詐貸款項後，認為辦理設定抵押的地政事務所未盡審查責任，提出國家賠償訴訟，法官審理認為，大眾商銀無法辨識所有權狀真偽，犯錯在先，該負三分之二的過失責任，判決松山地政事務所應賠償一百五十四萬三千三百卅三元。
???? 黃震為首的詐騙集團，專門在全省各地，尋找中高價位的出租房屋，再以假租屋手法，藉口開公司取得屋主身分證字號、房屋權狀影本等證件，變造後用人頭持證件向銀行冒貸，前後得手逾億元。
???? 本案起因黃震集團假裝要承租位於南港的房屋，因此取得謝姓屋主身分證字號、房地所有權狀影本，然後冒用屋主的名義，變造假身分證、假權狀，在九十七年六月間向大眾商銀申請貸款，從中取得四百六十三萬元。
???? 大眾商銀主張，會被詐騙貸款，主要是松山地政所委託中山地政所，進行跨所抵押權設定時，沒有確實審查證件才會被冒貸，要求賠償損失。
???? 台北地院審理後，法官認為地政機關辦理土地登記業務，應詳加審查證件真偽，本案未盡審查義務，才未發現辦理抵押權登記的所有權狀是偽造的，松山地政所該負賠償責任。
文章轉載自:中時電子報
