大安區有多線捷運線行經，交通便利四通八達，還有多座綠地公園區可供綠化和休憩，也擁有多所明星學校，另外成型的東區SOGO頂好商圈和敦南辦公商圈也都在區域內。綜合以上原因，讓大安區成為台北市平均房價最高的區域。 寬頻房訊法拍部投資研究室指出下周位於台北市大安區新生南路三段11巷1號之3，4樓的公寓案件值得推薦。該物件1拍總底價2,985萬，總坪數49.37坪，持分地坪24.43坪，平均每坪單價60.46萬。本物件旁邊為大安森林公園，臨近龍安國小與台灣大學，位置極佳，而且永康街商圈亦在不遠處，生活相當便利。該案最引人注意的是持分地坪為24.43坪，若有機會進行都更，報酬率相當可觀。
本區另一件台北市大安區新生南路一段133巷10號4樓的公寓案件。該物件1拍總底價1億212萬，總坪數189.84坪，附有3個停車位，平均每坪單價59.99萬，市場行情每坪約46?52萬。該物件鄰近大安分局，治安良好，距離東門市場與松青超市不遠，採買方便，且處於靜巷內居住環境相當幽雅，旁邊即是幸安國小。該區地段佳，也讓具備都市更新改建資格的老公寓特別搶手，已有多組建商在此區洽談都更。
東區大樓
生活機能便利
忠孝敦化商圈位於台北市最繁華的東區－忠孝東路4段及敦化南路口，本商圈除商業利益為全國最大以外，另住家產品也為大安區首善之地，人文素質高，住戶多為中產以上及企業主為主，生活機能極佳，交通網路四通八達。
寬頻房訊法拍部投資研究室表示，位於台北市大安區敦化南路一段191號4樓之1的大樓案件，1拍總底價2,506萬，總坪數25坪，平均每坪單價100.23萬。該物件坐落於知名社區「吟龍名廈」，位於大馬路旁，面向林蔭大道，住戶水準高，社區管理嚴謹。步行3分鐘即可抵達捷運忠孝敦化站，SOGO百貨、明曜商圈皆在住家周遭，生活機能方便。
寬頻房訊法拍部投資研究室指出下周有三個案件皆屬於都市計畫內的第四種商業區，容積率高，是具有都更潛力，低總價。位於台北市中山區中山北路二段59巷44弄4號1樓的都更投資案件。該物件2拍總底價545.12萬，總坪數5.06坪，平均每坪單價107.82萬。另一件位於同巷弄的1-5號1樓的案件，目前2拍總底價1121.12萬，總坪數5.11坪，平均每坪單價219.34萬。
中山區物件
都更題材加持
寬頻房訊法拍部投資研究室指出位於台北市中山區長春路3巷19弄14號1樓的案件，該案2拍總底價888.96萬，總坪數4.36坪，平均每坪單價203.70萬，以上三件皆為持分物件需留意。
中山區乃近年來都更密度最高地區，過去由於區內多低矮平房，拉低平均房價，一旦經由都更，房價上漲幅度相對大增，上述三個案件皆靠近晶華酒店，周遭國際精品店雲集，乃外國觀光客來台的主消費帶，皆屬於都市計畫內的第四種商業區，目前處於更新階段，未來將從舊商圈帶來新商機。
文章轉載自:中時電子報
