【聯合晚報╱記者游智文╱特稿】成功國宅一整排法拍店面，今天以流標收場，除了標的本身因素外，底價和市價相當，也被視為主因。這在今年2月以前，沒有人會這麼想，顯示奢侈稅確已讓整個市場產生根本變化。
在2月奢侈稅傳出之前，公開拍賣市場上，只要物件符合市場價格，產權沒有糾紛，幾乎都能順利標售，而且很多都是創區域新高。事實上，很多產權複雜、問題難解的物件，如仁愛路上的「致和園」，也都有投資人願意出手競標。
然而奢侈稅傳出後，這種情況已不復可尋，先是各大指標物件紛傳撤標，暫避風頭，稍後雖有不少物件順利脫標，如信義計劃區豪宅「信義之星」，台北火車站前「亞洲廣場」 (大亞百貨)，但都是在二拍或三拍才能順利脫標。
出現這種現象，主要關鍵當然還在市場信心，究竟奢侈稅上路後會造成如何影響，目前難下定論，投資人自不敢再一路追價，甚至符合市場行情也都代表一定風險，只有低於市價，才有進貨意願。
另外，資金應該也關鍵，儘管不少業者仍一再強調市場資金充沛，以提振投資人信心，但實際上，在央行嚴格控管下，整體市場資金雖未減少，但在不動產上，實際上是減少的。從公開市場標售情況，即可看出投資人在「子彈」有限下，只有好地段、精華標的，便宜貨才會出手。
文章轉載自:udn聯合新聞網
