【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
富邦金控本月17日才以67億元高價買下台北市西門町的「萬國大樓」，近日西門町又傳出天價的店面成交案件。劉媽媽的兒子俞昌哲持有的台北市成都路41號的店面，2年半前以5500多萬元買下，最近以總價1.7億元出售，轉手價差高達1.15億元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，成都路41號店面目前租給「破銅爛鐵銀飾店」，月租金為25萬元，換算下來，租金投資報酬率僅1.76%。
目前該店面的登記人為劉媽媽的兒子俞昌哲，俞昌哲2年半前買下這個店面，以近日成交價1.7億元來看，轉手獲利的投資報酬率高達2倍。
洪佩君表示，近來西門町店面成交案件不少，投資報酬率表現也佳，例如，峨嵋街32號店面1樓租給「NONO's飾品店」、2樓租給「美妍坊」，2個月前以總價2.58億元成交，7月中旬已過戶完成。
從物件謄本來看，投資人在前年3月以1.63億元購得峨嵋街32號店面，2年間轉手獲利9500萬元。
不過，隨著店面市場加溫，房東、屋主惜售，頻頻開出高價。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，士林夜市店面今年以來售價漲幅達20%、東區SOGO商圈和西門町也各漲16%、13%，也因為漲幅高，導致成交量萎縮，屋主根本不賣。
文章轉載自:udn聯合新聞網
