但台北市房價無明顯動搖 3千萬以上中古屋交易量急凍
反而是中小坪數略有增溫
【聯合報∕記者何醒邦∕台北報導】
預售市場「踩煞車」！每年9月因逢928檔期，房市推案量往往在當年度屬一屬二；但房地產專業雜誌、住展雜誌最新統計，今年9月北台灣推案量僅218.9億元，較上月大減6成，也創今年以來的最低量。
住展比較今年各月推案情況，2月案量達700億元；奢侈稅推出後，連3月下降至228億元，但6月奢侈稅正式實施後，快速回升到600多億元，7月再衝上755億的最高峰，但8月歐美債信問題惡化之後，案量隨即在9月出現急凍。
這也顯示，建商對市場動向敏感，大環境變動時，立刻暫停推案觀望。
住展表示，截至9月，預售屋加新成屋的總推案量為6210億元，預估今年全年推案量約7400億元，較去年減少2成左右。
永慶房仲統計，台北市總價3000萬元以上中古屋交易量近期急速萎縮，9月較8月跌掉近4成，和奢侈稅上路前的5月相比，跌幅更逾4成。6000萬元以上的高總價住宅，自7月以後一路下滑，至目前已重跌逾6成。
不過，台北市房價依舊屹立不搖，9月中古屋均價仍達50.8萬元，豪宅房價也無明顯動搖。
永慶房仲研展室研究員黃舒衛表示，經濟局勢堪憂，加上政府持續性打壓房市，促使置產族群縮手，是中高總價、中大坪數產品交易量陷入低迷主因。
黃舒衛也表示，中小坪數產品倒略有增溫，21~30坪產品成交量增加大約兩成，而總價在1000萬~1500萬元的產品最熱門，增加更達25%。
文章轉載自:udn聯合新聞網
